天际线的曲度同学，你好，关于固定资产、投资性房地产、固定资产清理，能详细讲一下吗？ 我的回答如下

认真努力的同学，你好

1、固定资产是企业的资产，比如：企业购买的设备，建筑物，汽车等

比如：企业购入了一栋建筑物。花了1000万元。

借：固定资产－办公楼 1000

贷：银行存款 1000

或者是企业购入了一辆轿车，花了30万元。

借：固定资产－小汽车 30

贷：银行存款 30

2、投资性房地产

就是企业持有的办公楼（建筑物本来是作为固定资产核算后来出租后就作为投资性房地产核算）对外出租了，

或者是企业持有的土地使用权对外出租，

或者是企业拿到了土地使用权准备增值后对外出售。（这种情况在中国极少）

比如，1中购入的办公楼出租出去，租金为30万元一年。

借：投资性房地产 1000

贷：固定资产 1000

然后按照投资性房地产的规则计量哦~

3、固定资产清理，

这是一个过渡性科目，针对固定资产出售时，把需要出售的固定资产的账面价值转到固定资产清理，收到的钱也转到固定资产清理，最后余额就是处置固定资产的收益或损失哦~

比如：把1中购入的小汽车卖掉，出售价格为15万元。假如已经购入了好几年，现在折旧12万元。账面价值为18万元。卖

第一步，把固定资产的几面价值转到固定资产清理

借：固定资产清理 18

      累计折旧 12

贷：固定资产 30

第二步，把收到的价值及花费的相关费用（本例没有为0）计入固定资产清理

借：银行存款 15

贷：固定资产清理 15

第三步，结转固定资产清理至损益类科目。固定资产清理借方18，贷方15，固定资产清理借方余额3万元。全部转到损益类科目。

借：资产处置损益 3

贷：固定资产清理 3

固定资产处置结束，处置固定资产亏了3万元，资产处置损益在借方3。固定资产清理只是一个过渡性科目哦~
祝同学早日通过考试哦~

以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

天际线的曲度同学，你好，关于固定资产、投资性房地产、固定资产清理，能详细讲一下吗？ 我的回答如下

虽然这样说不太严谨，但也没什么错哈~

投资性房地产是出租的建筑物、出租或出租的土地使用权。范围较窄哦~

如果是出租的汽车，就不能做为投资性房地产了哦~

以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。